会面之前，童彤还准备了几种应对方案，一种是万一人家背景深厚，能折腾到强买强卖的地步，童彤肯定是不敢硬来，该服软服软，平进平出捞回本钱收点利息了事；一种是最好的情况，大国企不在乎那大几千万的，童彤和赵教授忙活这几个月，起码能有点赚头。折中一点，人家先是威逼利诱，他们据理力争，起码将成本都稳住，至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白，如果那家企业收了招待所地块，未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。
毕竟是在帝都，已经办完的各项行政审批手续，并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早，设计先行，手续进度飞快。这会儿面对谁，再转让招待所项目的时候，他都有了一定的主动性，起码做了设计做了手续，一旦在相关部门备案，就不是买地撂着不干那么好说话的了。
实际与大国企的负责人一见面，童彤立刻感受到了人家的真诚，等着原地主牵线的作用完成离场后，那位大国企负责人甚至主动提起了k国的新城项目。
一解释童彤才明白，原来自己在k国的事迹，从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部，正是已经受命即将去k国开拓一番了。
童彤赶紧将在k国与当地势力会晤的一些趣闻讲了出来，两相相谈甚欢。于是这个小小的招待所地块，已经不再是问题。
“何总当初多少钱买的地？”
童彤如实报出来成本三千几百万，还拿了图文并茂的方案册当场讲解，并将已经做成的各种手续全摊在桌面上。尤其提到c大教授在建筑设计领域内的地位，以前获过的奖项，这目前的改造项目方案也极有可能获奖诸如此类。
大国企的负责人也没问同行的专家，就直接拍板：“贵司这么有效率，才买地不到半年，竟然都能直接开工了。这回可是我们捡了大便宜，方案手续全都齐备，为我们省了时间。何总，这事是我们横刀夺爱，本来就有所亏欠，要不我先大致说个数定个调子，回头我们再根据情况细化微调。至于未来，整片土地收储开发肯定还需要两三年才有可能动工，你若还有兴趣，帮我们暂时运营这个酒店也是可以的。”
童彤并不急着落实那个数字是多少，而是又提道：“这个区域未来价值非常高，贵司肯定也早就做过研究，才会在收储前就能够有所动作。据我所知，未来厂区这边住宅容积率不低，而招待所这块地有我已经做的手续能先动工开建，恐怕不只一个酒店这么简单。贵司若真拿到了这块地，我建议应该进行设计方面的细化调整，甚至添加未来厂区变成高端居住区之后的展示空间，比如售楼处，比如规划展馆诸如此类的功能。提前几年将广告打起来。”
后面的话不用多说，这个年月还能卖楼花，印了广告，五证不全都能开售房子，何况是大国企好地段，已经立起来看得见的售楼处呢？再大的房企也永远是缺钱的，如果在房子还没有开建前就能够卖掉，将资金更快速的回笼，而代价只是几千万的一个售楼处或者大几千万做个展示区，孰轻孰重不言而喻。
“八千万，买你的地和方案及手续。”大国企负责人咬牙将原本想说的六千万又默默添了数字。
童彤微微一笑，这已经超预期了，原本以为对方最多能给个翻倍的价格就已经很够意思了呢，那不如得寸进尺一些？他又语重心长道：“其实赵教授那边资源很多，又对地块非常熟悉，如果未来能参与贵司这个项目的规划设计，相关部门手续等等也都熟悉了脉络，或可成为助力。”
虽然赵教授本人对房地产小区开发并没有太大兴趣，不过业界人脉那么广，随便介绍个校友来承揽了这个建筑设计项目的大生意，起码对赵教授也是助益。童彤顺手而为，能多赚个人情肯定是轻易不会放过的。
c大建筑系在学术界的威望，只要是做房地产这个行业的没可能不知道，大国企的负责人原来能接受赵教授的方案也是冲着这层情面来的，这会儿肯定是要应承的。
“那么后续酒店经营方面，还要有劳何总了。”
童彤点头：“分内之事，酒店建成之后我们一定会尽心尽力经营，直到稳妥交接。”
对方却又纳闷道：“为何听起来贵司不打算长久经营呢？”
童彤解释道：“现在那里还是一片厂房，经济型酒店的定位是足够支撑了，未来您那边要开发成高档居住区，酒店也肯定要随着区域成熟而升级。甚至可能变成j-i,ng品酒店，或者是商业配套的高端会所，被更专业的酒店运营管理公司相中。再者您那边的规划条件也未必都是单纯的住宅吧？商业甚至办公都是要兼顾的，居住区先行，区域成熟后大型商业大型酒店都可能起来，招待所的小楼怕是又要易主，改换门庭，适应整个片区的形象。”
“你说的对呢！”对方如醍醐灌顶，“原本那里硬要多出一些商业综合体的指标，我们还在发愁，不过若真能成为繁华的地段，大商场和
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