在广州城内外奔波了几天之后，张金宝不得不承认恐怕很难自行寻到合适的地方来用于开办书院。城内房价高昂，就算是现在有海汉银行广州分号愿意借钱出来，书院恐怕也难以通过经营来偿还贷款。城外的地价虽然相对较低，但往往处于交通不便之处，且需要大兴土木进行翻修重建，这对希望能让广州分院尽快开张的张金宝来说也不太能够接受。
在做过了尝试之后，张金宝也只能回到了李奈最初所提的建议，去看一看由福瑞丰提供的房产。按照李奈的说法，李家在广州城外还有一处闲置的庄园，应该可以用来开办书院。不过关于这处庄园的具体状况和大致价值，张金宝也没有从李奈那里获得更详细的信息，只有亲自去实地考察一下才能了解。
李奈最近忙得见不着人，在那天去李家赴宴之后，张金宝便再没跟李奈碰过面了，所以最后也还是由甘韦陪同他去看那处闲置庄园。
李家这处庄园从广州城乘马车过去也需要花一点时间，在张金宝看来位置其实是有点偏僻了。
不过等他到了地方之后，这种想法就发生了变化，因为这处庄园背靠白云山南麓，周围绿树成荫，环境十分清幽，一看便是世外清修的好地方。附近只有一些农户居住，据说也都是李家的佃农。
庄园坐南朝北，白墙青瓦，结构是五进大院，而且还带有东西两个跨院。如果有需要，庄园周边也有足够的土地可供扩建其他建筑。如果以建筑面积作为标准，这里应该算是张金宝迄今考察过的地方中面积最大的一处了。
“张院长，此地原本是老爷买下来打算用来养老的地方，营造这庄园前前后后也花了不少银子。不过老爷一直事务繁多，这庄园建好之后，也只过来住过一两次，后来就长期闲置了。如今只有几名仆人住在这边，负责房舍的日常维护。”
从马车上下来之后，甘韦便开始向张金宝介绍这处庄园的情况。他其实在此之前也没来过这地方，因为过去一般都只有李家家人才会来这边，他作为李奈手底下一个跑腿办事的下人，还不够资格跟着大老板李继峰来这处庄园。
张金宝注意到这里的建筑风格与他前几天去赴宴的李家庄园非常相似，很可能是出自同一个建筑师之手。甘韦介绍说这处庄园原本是李继峰打算用来自住的地方，看来也应该属实了。
不过既然是这样，可想而知这里的造价肯定不低，如果要从经济角度来衡量这处庄园的价值，那大概又会是一个张金宝承担不起的数目。而李奈如果以这处庄园作价入股广州分院，那张金宝大概就得好好再盘算一下，按什么比例跟对方分配分院的所有权才合适了。
既然是按照李继峰自住的标准来建造的庄园，其质量方面的确没有什么可挑剔的地方。张金宝里里外外转了一圈，发现这里的房舍状况维护得很好，如果要改造成书院，只需打扫打扫卫生，将家具换一换即可。以这里的面积来看，安置两三百个学生肯定没问题，后期如果要继续扩大招生规模，再在庄园外围扩建宿舍即可。
看完这处庄园，张金宝便已经作出了决定，回程途中就告知甘韦，让他代为联系李奈，商议使用这处庄园作为广州分院办学场所的事宜。
翌日，李奈终于是安排出了时间与张金宝会面。在听完张金宝对这处庄园的看法和改造意见之后，李奈很爽快地表示可以将这处庄园腾出来作为琼西书院的教学场所，并按照张金宝的意思来进行改造，而且不设收回期限，只要书院一直经营下去，这处庄园就不会再挪作他用。
“那李家以这处庄园作为出资，参与广州分院的经营，三少爷觉得这分院的股份该如何分配才比较恰当？”张金宝见李奈如此爽快，
李奈沉吟道：“当初家父买下这块地皮倒是没花多少钱，不过几千两银子而已。但后来修建庄园，那倒是的确花费不少。张院长既然已经亲自去看过，应该能注意到庄园的用料施工皆属上等，而且当时前前后后用了两年多时间才建成，总花费应该超过十万两银子……”
张金宝听到这里忍不住咽了一口唾沫，心道自己给广州分院预估的总预算都不到这个数，这个该怎么来折算股份才恰当？
便听李奈继续说道：“我说这情况有没有水分，张院长这几天在广州各处也看了不少地方，相信应该不难判断。大家都是自己人，我就直说了，不管广州分院作价多少，我这边占五成股，张院长意下如何？”
如果以实际出资价值而论，李奈要在广州分院占五成股，那占便宜的肯定是张金宝。不过张金宝这边本来就是琼西书院的招牌最值钱，无形资产可不是那么好估价，作价一两万也合理，要硬说值十万八万，也很难拿出真凭实据进行反驳。
当然了，以李奈的眼光见识，精明程度，张金宝如果想在这种环节上玩花样，拿琼西书院的名气来跟李奈讨价还价，那多半只能自取其辱而已。
这一趟来广州，张金宝也算是亲眼见证了李家的实力，知道自己有几斤几两，也没想过要跟李奈在这种事情上较劲。对方主动报上条件，其实已经是在张金宝可以接受的心理范围内，而且听李奈的口气，显然是对这个条件志在必得了。
张金宝没有急于出声答复，李奈也不催促，就耐心地等着他盘算清楚。良久，张金宝才开口道：“三少爷的条件
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