香江传媒

首页 >> 虐心耽美 >> 香江传媒(章节目录)
亲爱的书友,您现在访问的是转码页面,会导致更新不及时及无法正常下载,请访问真实地址:http://m.booktxt.win/19765/

第92章 确定方案(1/2)

上一章 目录 下一页:(1/2)

关灯 护眼 舒适     字体:

江然虽然恼火于两位公司的高管做出的投资方案,但在发了一通火之后,心情慢慢平复下来,又对二人敲打一番后,把话题再次转移到了投资上面。

“我们现在自身可以用于投资的资金有近亿港币,而我们至少需要一栋商业办公楼,还有一些面积足够宽敞的店铺。”

江然说道这里,若有所思的转头问冉东,“对于商厦你们有什么推荐吗?总价格最好不要超过一亿,不一定要在繁华地段,只要交通方面就ok。”

冉东从身边拿出一个文件夹,低头翻到一页,递给江然,然后说道:“江先生,你看看这一栋合不合适,地处尖东,单层面积大概2.7万方尺左右,总共九层,现在售价大概在500每方尺,业主为嘉年地产。”

江然看着文件中关于这栋名为嘉信大厦的写字楼,该栋楼位于尖东,虽没有靠近主干道,但是在附近有几个住宅区,交通也比较便捷,人流密度还算不错,在江然看来这里作为集团的总部,在目前来说,相当不错。

江然一边看一边点头,“还有其它的选择吗?”

冉东躬身从江然手中拿过资料,重新翻了一页,然后解释道:“这栋佳宇商厦位于旺角东区附近,楼高十层,总面积32万方尺的样子,现在报价550每方尺,业主佳宁地产。”

江然看了一下,该栋楼的地段相交于嘉信要好,但是对于燃枫而言,这个好也是有限的,总价格方面却相对高了一大截,不是燃枫现在可以承受了了地。

摇了摇头,江然接着问道:“价格太高了,没有其它的选择了吗?”

冉东在接下来有为江然介绍了几栋商厦,但不是价格过高,就是地段位置不合适,又或者面积太小,当然也有地段面积都合适的楼宇,可惜的是业主并不愿转让。

最终在挑来挑去后,江然还是把眼光回到了嘉信大厦上,再次翻到嘉信大厦的资料上面,用手拍了拍资料,江然抬头说道:“就主攻它吧,嘉年地产在现在这个时候既然想要买楼,其公司的经营状况恐怕不会好到哪里去,去和他们慢慢谈,把价格给我压下来,告诉他们我们可以给他们现金,一次付清。”

江然说道这里,想了想最终抬头看向冉东和桂则成说道:“我的底线是一亿港币,不能超过这个底线。”

“是,江先生!”桂则成二人听了江然的吩咐,眼中虽然闪过一丝为难,但是依然立刻答道。

江然的这个要求,对于二人来说想要完成,难度非常大,因为这几乎等于要把楼价压倒400每方尺的程度了。

江然却不会管二个下属的感受,他在确定了办公楼后,接着翻看关于影院和租凭店铺的规划方案。

看到这份详细规划方案,说实话,要不是两人的心太大了,江然会对他们的投资方案非常满意。

就像这份具体到影院的方案,整个方案把今后影院中的放映厅和租凭以及将来可能有的周边,甚至影院内部的副食购物点都考虑到了,在这份设计方案中已经有了未来综合影院的雏形。

在这份方案中,未来燃枫的影院加上租凭店的总面积在两万到三万方尺之间,每一个点包括一家五百到八百座不等的放映厅,以及一家包含了碟片、书刊、电影周边等租售发行的店面。

江然看着方案中对于放映厅的规划,抬头对桂则成说道:“阿成,在影院放映厅的规划上面,不要设计大厅,全部设计为二三百人的多屏小厅放映模式。”

桂则成的心里显然没有明白江然的意思,因为现在香港的影院基本都是大厅,还没有多厅放映的概念,小厅一般则存在于乡下或者观影人群不多的地方。

江然看桂则成不太明白,就对他解释道:“现在的大厅放映模式下,为了增加影院的利润,我们只能够去追逐那些高票房的电影,因为票房低了的话,对于电影院来说非常不划算。”

“但是如果我们改为多屏小厅放映呢?显然我们会有更多的放映选择,而观众的观影选择也会更多,既有利于积累影院的人气,也有利于充分发挥影院的座位的有效利用率,增加影院的利润。”

这些道理其实非常简单,江然才简单的解释了一下,桂则成就明白了,眼中闪过一道兴奋的光彩,然后激动的说道:“江先生,我明白了!在后面的影院装修时,我会重新设计方案。”

江然看他明白了后,有继续提了一句,“我们的影院在设计的时候,我希望你能够秉持舒适和愉悦的理念来经营影院,我希望到时候我们的影院可以让观众得到香港最好的观影体念。”

“知道了,江先生!”桂则成正为江然提出的多屏小厅理念激动,现在听见江然的要求,当然毫不犹豫的应了下来。

江然提点了桂则成一句后,接着说起地产投资的事。

“现在我们办公楼已经确定,那么下面就要确定影院的事了,我们如果组建院线公司的话,现有的十几家影院可以拉拢,我们自己在先期其实并不需要太多的影院。”

说道这里,江然顿了顿,接着说道:“这样,先期先经营五家影院,按多厅设计的话,也有十多张屏幕。这样的话,一方面我们的资金压力不会太大,另外这几家影院也可以为我们今后进一步发展积累更多的经验。”

说着,江然看向冉东,问道:“如果先期只发展五家影院,那么我们久需要五处物业,阿东,那估算一下,这大概

喜欢香江传媒请大家收藏:(m.booktxt.win),笔下小说网更新速度最快。

状态提示:第92章 确定方案
第1页完,继续看下一页
上一章 目录 下一页:(1/2)
返回顶部
站内强推 绯弹的亚里亚之绯色催眠师 公园捡到小萝莉 贵族男校之帝王学院 [快穿]女主她总在弯 穿越之你以为我是谁 陈情曲 花痴男爱总裁 青梅煮酒(H) 我恐怕是一条咸鱼了 千雪
经典收藏 (士兵突击同人)向日葵 (士兵突击同人)那些花儿 (士兵突击同人)咋说都该来追我了 (士兵突击同人)心上花 (士兵突击同人)最佳角色 在下宗政有何贵干 第一宇宙速度 邻居是鸭子 两受相遇 仙佩摇
最近更新 陌上春 燎原 流氓养成记 超度灵魂也要推行市场经济 皇上,臣对你想入非非 仙武位面穿越 可是直男又做错了什么呢 (伪装者同人)【楼诚】故人长绝 选妃记 校园最强狂仙
香江传媒 赖思 - 香江传媒 全文阅读 - 香江传媒 txt下载 - 香江传媒 最新章节" - 好看的虐心耽美小说