严浩和刘国强一同来到朱进淼办公室。
严浩将合同递给朱进淼说：“朱总，这是合同草案，你看可有什么地方要商量。”
朱进淼坐在沙发上，拿着合同看着，一会儿表情平淡一会儿眉头紧锁，简单看了一下要点后，把合同往桌子上一扔，阴沉着脸气势汹汹地质问道：“你们搞什么搞，搞了几天就搞出这个吊合同，我不同意。”说完将合同仍在桌子上，掏出一根烟点燃后抽了起来。
严浩和刘国强面面相觑。
“这个合同草案基本上都是按你的意思制定的，意见不同我们可以商量。”严浩问。
“我的意思，我说过要付押金吗？30万押金，就是3万押金我也不愿意！”朱进淼态度坚决大声地嚷。
“租房收一个月房租的押金，是普遍做法。租房到期后不租时，双方确认你退房时已将水电费、物业费等相关费用缴清后，又没有损害商铺财物，我们会退给你的。你以前在别处租房不也是这样做的吗？”刘国强说。
“可这么多的押金，对我的资金运转产生严重影响，你看我现在东区装修要钱，进货要钱，发工资要钱，实在是拿不出这么多钱来交押金的。”朱进淼双手往前一摊说。
“你说的也是实际情况，但是合同是大家商量出来的，是在自愿和平等的基础上达成的，我们是你的合作伙伴，不是你的下属，如果你用这种态度和我们谈事情的话，不租也罢，你把西区让出来，我们业主委员会整体对外出租。我们不会求着你租。”刘国强忍无可忍地说。
“你们对外出租就是了，我为变压器过户、空调改造和装修都花了很多钱，谁进来之前，必须先把我这些钱付清才行，否则做梦！”
“这些都是你经营期间发生的费用，依据合同与我们无关，再说，这个重组合同一天没签，你和西区的10年合同就没终止，你必须按原来的合同履行自己的义务。否则我们将用法律的手段维护自己的合法权利。”严浩义正词严地说。
“朱总，合同草案放在你这里，如果你有这个意愿和我们合作的话，就拿出诚意和我们好好谈；如果你觉得压力大，难以接受，我们过几天将打出东区对外招商的广告。西区还按原来的合同执行，大家省得都受气。”
时间像是被定格，一秒钟延伸一个世纪那么长。
最终双方不欢而散。
不一会，朱进淼的妻子赵红娣来到办公室，她从朱进淼的表情看出和业委会的合同没签成。她拿着桌子上的合同看了起来。
“他们让我付30万的押金，还有看下去的必要吗？”朱进淼板着脸夺过赵红娣手里的合同扔到一边。
“有话你可以好好说，干嘛要发这么大的火，要知道人家可是房东，我们是来求财的，不是和人家来吵嘴的。我刚才看了合同，基本上都是按你的要求写的，至于押金高了，你可以和人家讲清你现在面临的困难，求得人家的谅解。进淼啊，你暴躁的脾气要改改，不然会误事的。”
“不是高了，而是他们一分钱押金都不能收！”
“这……有点困难吧？”
“什么困难，不答应我的条件，我就赖着不走，看谁还敢进来，招商，哼，没有我的配合，一切都是空谈！”
赵红娣在感到惊讶的同时也感到好笑，可僵硬的嘴角扯不出一些弧度。
“好了，进淼，我们不争了。等你冷静下来后我们好好谈谈吧。”
严浩和刘国强约了几个业主代表就刚才发生的事情和大家交换了意见，大家认为没必要再迁就朱进淼了，必要时东区单独对外招商。
晚上，朱进淼和妻子躺在床上一边看着电视一边聊了起来。
“进淼，押金是高了点，但你非要一分钱押金都没有，可行吗？这毕竟是通常做法，我们对外招商不也是收了别人的押金了吗？”
“可我现在没钱啊，这个你是知道的，再说我要充分利用他们人多心不齐的弱点，给自己争取更多的利益。”朱进淼端起杯子喝口水。
“人在追求利益最大化时，也把自己的路给堵死了。你想，万一谈崩了，东区真的对外招商，那样的话竞争将更加激烈。”
“这个我知道，以你说怎么办？”
“你要诚心实意地和他们好好谈，争取尽量不交押金，实在不行的话就少交点，我觉得一个近七千平米的商场租给你，房东收一个月租金的押金是正常的，10万元以下的押金就是照顾你了。你到时争取5万元可行，这样他们对二百多户业主也好交代。”
“我现在就是占山为王，是这280户的家长，所有事情必须我说了算。”
“进淼，凡事都要有个度。水能载舟，亦能覆舟。”
“我心里有数，过几天看看情况再说。还有，我们账面上还有多少钱？”
“不多，连同营业款加起来约60万，其中需要返还别的商家营业款约40万。”
“你让我弟弟通知50个左右的业主，这些业主主要集中在东区，西区少一点，零零散散，不要集中在一起，让他们来领房租，时间上不等，可以几个月，最长一年，全部按4个点签，合同是每人一签。由于资金紧张，一年的可以少签，二三个即可。”
“为什么？”妻子对朱进淼的这一举动丈二和尚摸不着头脑，睁大眼睛地问。
“你问那么多干什么？按我说的去做就是了。”朱板着脸吼道。
一阵沉默。<
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