在郑总的努力下，温商一行再次来到聚福，和业委会商谈合同的事宜。
宾馆会议室。
“郑总、付总、签合同本来是我们双方的事，但由于朱进淼还没有把商场完全撤出来，所以，我们想请朱进淼也来到会场，大家一起共同协商，争取圆满解决所有问题，让你们早日装修。你们看怎么样？”严浩望着他们说。
“行。”郑总说。
“喂，朱总，我们现在宾馆6号会议室，你过来我们一起研究一下一楼商铺清场、交接的事。”严浩打通了朱进淼的电话说。
“交接？跟谁交接？”朱问。
“当然是跟温商交接。”
“怎么？温商来了？”朱很吃惊地问。
“来了，大家都在等你。”
“不去，我还有事。”朱说完，就将电话给挂了。
“哈哈，朱还是不甘心啦。郑总，他信任你，你请他过来吧。”严浩笑着对郑总说。
……
“朱总，一楼商铺交接直接牵涉到你，你不来，我们怎么交接，一些问题我们必须面对，……希望你能理解……好，抓紧过来啊，嗯，我们在6号会议室等你。”
“他答应马上过来。”郑放下电话对大家说。
朱放下电话，一脸不快。嘴里骂骂咧咧。
大家在议论有关合同的事宜。讨论正热烈时，朱进淼推门进来了。
“到这里坐，朱总。”郑指了指身边的空位子说。
“郑总，你们要求100%签委托书，业主都签了？”朱望着郑说。
“都签了。”郑笑着说。
“不可能，绝不可能！这里有些业主前几天还到我那里说，他们是不可能和业委会签委托书的。郑总，温商可是你牵线搭桥过来的，你可要对他们负责，万一你们经营不久，有人拿着房产证来要回自己的商铺，你不把温商害惨了？还有，付总，害人之心不可有，防人之心不可无，这毕竟涉及到你一千多万的投资，你万万不可大意啊！……这里的业主难缠着呢。”朱进淼当着大家的面再一次提醒温商付总。
“朱进淼，你说这话是什么意思？我告诉你，现在的业主比以前任何时候都团结，他们对业委会充满信任。因为经过这么多事后，他们清醒地认识到，只有业委会才能帮他们实现投资的目的，只有业委会才能让他们找到当家做主的感觉。你不要在此话中有话，挑拨是非。”沈嘉利气愤地说。
“我没什么意思，我只是觉得这个社会谁都不能相信，只能相信自己。郑总你们一个一个检查了吗？”朱望着郑总说。
“我们都看过了。”
朱又把脸转向付总。
“谢谢朱总的提醒，都签了。”付总微笑着朝朱点点头。
“啊，那业委会还真有牛逼嘛，这么难的事都让你们给做好了。”碰了软钉子后，朱的脸拉得很长，随手翻了翻委托书后，十分不悦地坐在郑总的旁边。
坐在对面的严浩心想：这个委托书是业主和业委会之间的事，要翻阅检查也只有温商可以这么做，你朱进淼有什么资格翻阅检查？你认为当初下的50个桩就起作用？
旁边的沈嘉利还想说什么，被严浩制止了。
“朱总，上次温商来时，你说了，等所有业主委托书签了你就将商铺交出来。我们已经和温商谈好了合同，现在就差交商铺这一步了。你打算什么交商铺？”严浩望着朱进淼说。
“今天趁大家都在，我来说说心里话。我在这里已经做了近6年，对这里也有感情，许多老顾客也都经常到这里来照顾我生意。现在生意大家都知道非常难做，我要是迁到别的地方去做，肯定会受很大影响。再说，我家就在聚福附近，管理上也很方便，所以，我想保留800——1000平米，继续留在经营。”朱进淼抽着烟不紧不慢地对大家说。
会场一片寂静。大家面面相觑，将目光一下子投向付总。
“朱总，聚福建筑面积近8千平米，除去公摊剩下仅5千平米，你再要1千平米，说实话，我花这么大的精力、财力来这里投资，也就没什么意义了。当初郑总说8千平米，我都还嫌小，要不是郑总的多次劝说，我是不会来这里投资的根据你的特殊情况，我最多只能给你200平米，但你还必须服从整个商场的规划。”付总微笑着对朱说。
“200平米太少了。要不业委会就要免我几个月房租，不然我花了那么多钱装修，那该亏多少钱啦？”
“依据合同，业委会没有给你免几个月房租的理由，你可以把投入的东西拆走，恢复原状就可。”严浩说。
“对不起，那我就无法配合你们招商，实话告诉你们，这里还有几十个业主和我续签了合同，我也付了他们房租，我得维护他们的利益。”
“朱进淼，你私下里打电话给业主，让他们到你跟来签合同并领房租，这是你别有用心给业委会招商设置的巨大障碍，是在搅局，目的就是让我们无法招商，导致一楼长期闲置任你宰割！你太卑鄙了无耻了！”杨松立气得火冒三丈。
“谁卑鄙无耻，签合同是双方自愿的，再说我用谁的房子给谁房租有错吗？告诉你杨松立，你别不知天高子厚，今天要不是看在郑总的面子上，我根本就不会下来和你们谈！”
“大家都少说几句，这50个业主的合同都在业委会大合同之后，从法律上讲都是无效合同！”郑总对大家说。
“讲的到漂亮，用谁的房子给谁的房租
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